Blog O Dochodach Pasywnych
Rezerwacja Airbnb w Lizbonie jest coraz bardziej poszukiwaną opcją zakwaterowania, szczególnie dla tych, którzy chcą poznać turystyczne dzielnice, takie jak Baixa czy Chiado, gdzie pobyt w hotelach jest generalnie droższy. Istnieje jednak kilka środków ostrożności, które należy podjąć, aby cieszyć się wszystkimi zaletami tej platformy. Dowiedz się, jak bez obaw wynająć Airbnb w Lizbonie.
Co to jest Airbnb i jak działa?
Nazwa Airbnb powstała z połączenia angielskich słów air (ar) z akronimem bnb (bed and breakfast). Jest to platforma założona w 2008 roku, która umożliwia rezerwację różnych typów miejsc noclegowych na całym świecie i działa jako pośrednik między gościem a gospodarzem. Na Airbnb można znaleźć wszelkiego rodzaju noclegi, takie jak pobyty w zamkach, łodziach, przyczepach, schroniskach górskich, stodołach, a nawet domkach na drzewie.
Platforma działa na zasadzie sieci społecznościowej, łącząc osoby zainteresowane znalezieniem noclegu w danym mieście z gospodarzami posiadającymi dostępne nieruchomości. Po utworzeniu profilu będziesz mógł wyszukać pobyt w Lizbonie i żądany okres, mając możliwość filtrowania wyników według żądanego okresu.
Na przykład możesz filtrować według liczby gości, rodzaju zakwaterowania, ceny, możliwości zabrania zwierząt lub parkingu. Ulubione można również zapisywać w formacie lista życzeń.
Kiedy znajdziesz to, czego szukasz, możesz dokonać rezerwacji za pomocą kilku kliknięć, ale nie bez uprzedniego podjęcia pewnych środków ostrożności. Istnieją określone zasady, których należy przestrzegać, aby zapewnić bezpieczeństwo obu stronom.
Jakie są zalety i zagrożenia związane z wynajmem Airbnb w Lizbonie?
Wynajem Airbnb w Lizbonie ma kilka zalet, zaczynając od czynnika ekonomicznego. W czasach, gdy stolica Portugalii korzysta z wysokiej reputacji turystycznej, która zawyża ceny pobytów hotelowych, Airbnb w Lizbonie oferuje atrakcyjniejsze ceny i umożliwia dostęp do nieruchomości, które w przeciwnym razie nie byłyby dostępne.
Ponadto łatwiej jest zabrać przyjaciela, siostrzeńca, a nawet zwierzaka, a posiłki można spokojnie spożywać w pomieszczeniu, co samo w sobie stanowi znaczną oszczędność. Dzięki temu będziesz mógł poznać miasto jakbyś był jego mieszkańcem – i to jest jeden z wielkich wyróżników tego typu zakwaterowania.
Jakie są zagrożenia?
Jednak wynajęcie Airbnb w Lizbonie może wiązać się z pewnym ryzykiem. Inaczej niż w przypadku hoteli, gospodarze mogą anulować rezerwację w dowolnym momencie i bez podania przyczyny. W związku z tym goście mogą mieć do czynienia z nieoczekiwanym anulowaniem rezerwacji w ostatniej chwili bez otrzymania jakiejkolwiek rekompensaty.
Możliwe jest również, że lokalizacja pokazana na mapie nie odpowiada dokładnie rzeczywistej. Dzieje się tak, aby chronić gospodarza, ponieważ wielu mieszka w tej samej nieruchomości. Dlatego gość odkrywa dokładny adres dopiero po dokonaniu płatności i potwierdzeniu rezerwacji.
Mimo to w obiekcie mogą wystąpić pewne niedogodności, takie jak np. trudności z odbiorem kluczy lub kontaktem z gospodarzem, zastanie obiektów brudnych lub w złym stanie, czy też niekomfortowe zachowanie ze strony właściciela.
Co należy zrobić w takich sytuacjach?
Aby zminimalizować prawdopodobieństwo wystąpienia tych zdarzeń, warto czytać wszystkie komentarze i szukać noclegów z pieczęcią „Superhost”, przyznawaną gospodarzom o najlepszej reputacji na platformie.
Ponieważ Airbnb działa tylko jako pośrednik, wszelkie problemy związane z pobytem należy rozwiązywać bezpośrednio z gospodarzem. Platforma nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkodliwe zdarzenia, takie jak np. przypadki kradzieży.
Wynajmowanie Airbnb w Lizbonie: 6 wskazówek, jak zrobić to bezpiecznie
Po wyszukaniu Airbnb w Lizbonie i znalezieniu zakwaterowania spełniającego Twoje kryteria, ważne jest, aby podjąć pewne środki ostrożności w celu zapewnienia bezpieczeństwa.
1. Sprawdź numer licencji mieszkaniowej
Właściciele są prawnie zobowiązani do zarejestrowania swojej nieruchomości u władz jako Lokalne Zakwaterowanie. Dlatego skontaktuj się z gospodarzem i poproś o numer licencji na zakwaterowanie, aby upewnić się, że jest to zgodne z prawem, a tym samym zachować prawo na swoją korzyść.
2. Potwierdź stawki
Całkowita cena Twojej rezerwacji na Airbnb Lisboa zależy od określonych opłat. Platforma otrzymuje prowizję, a ponadto gospodarze mogą pobierać dodatkowe opłaty lub nie. Na przykład mogą dodać opłaty za sprzątanie, kaucję na pokrycie ewentualnych szkód w nieruchomości i podatki lokalne.
Dlatego zawsze sprawdzaj ostateczną kwotę w momencie zakupu, która może różnić się od tej, która pojawia się w wynikach wyszukiwania, i zapytaj gospodarza, jakie opłaty będziesz musiał uiścić przed zamknięciem rezerwacji.
3. Bądź świadomy odwołań
Zasady anulowania są dowolnie określane przez właściciela. Możesz anulować rezerwację, ale ryzykujesz, że nie otrzymasz zwrotu wpłaconej kwoty (chyba, że przyczyna jest związana z klęskami żywiołowymi lub wojnami).
Dlatego zawsze sprawdzaj zasady anulowania rezerwacji gospodarza w ogłoszeniu, sprawdź termin anulowania i potwierdź, do kiedy możesz anulować rezerwację bez utraty pieniędzy. Należy pamiętać, że nie ma zwrotu pieniędzy, jeśli anulowano więcej niż 3 rezerwacje w poprzednim roku.
Gdy inicjatywa anulowania pochodzi od gospodarza, ten ostatni zostaje ukarany przez Airbnb automatyczną publikacją i może utracić status na platformie, np. pieczęć „Superhost”.
W tej sytuacji gość otrzymuje pełny zwrot kosztów. Może się zdarzyć, że niektórzy gospodarze wykorzystają brak doświadczenia użytkowników i poproszą o anulowanie rezerwacji przez gościa, aby uniknąć utraty przywilejów i konieczności zwrotu pieniędzy. Nie rób tego. Nigdy nie anuluj rezerwacji na prośbę gospodarza.
4. Oceń komentarze
Platforma Airbnb posiada własny system ocen, zarówno dla gości, jak i gospodarzy. Sprawdź więc wynik reklamy, zobacz, ile gwiazdek ma kwatera i przeczytaj poprzednie komentarze.
Nikt lepiej niż poprzedni klienci nie ujawnia prawdy o reklamach. Preferuj obiekty z co najmniej 5 recenzjami, aby mieć większą pewność i informacje o miejscu.
5. Dokonuj płatności tylko przez platformę
Airbnb to bezpieczna platforma, ale należy zachować kilka środków ostrożności. Płać za swoją rezerwację wyłącznie za pośrednictwem platformy Airbnb i odrzucaj wszelkie prośby o płatność w formie gotówki, karty kredytowej lub w inny sposób.
Nigdy nie podawaj wrażliwych danych finansowych. Na żądanie zgłoś sytuację do platformy. W ten sposób zapobiega się sytuacjom oszustwa, klonowania kart, fikcyjnego zakwaterowania lub nienależnych opłat.
6. Nie rezygnuj z bezpośredniego kontaktu z gospodarzem
Przed dokonaniem rezerwacji skontaktuj się z gospodarzem za pomocą wiadomości i wyjaśnij swoje potrzeby. Jest to ważne, ponieważ gospodarz będzie musiał zatwierdzić Twój pobyt, a także ocenić otrzymaną opiekę.
Zrób to za pośrednictwem wewnętrznego czatu Airbnb, ponieważ wiadomości są archiwizowane i nie można ich usunąć, w przeciwieństwie do innych usług komunikacyjnych, takich jak WhatsApp.
Dzięki tym środkom bezpieczeństwa będziesz mógł cieszyć się bardziej ekonomicznymi wakacjami, w komforcie iw dobrej lokalizacji. Wynajęcie Airbnb w Lizbonie może być wyjątkowym doświadczeniem, łączącym komfort domu z bardziej intymnym doświadczeniem miasta, przy niskich kosztach i bez biurokracji. Zapoznaj się z tymi wytycznymi i wesołych świąt!
